1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市南区
33.9万円/㎡
前年比+57.8%
葛野ハイツ
京都府京都市南区吉祥院大河原町
/ 西京極駅 徒歩14分
1979年築 / 6階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
1,786万円
29.4万円/㎡
1,277
1,616
1,956
2,295
AI査定結果
推定相場価格
1,786万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,616万円〜1,956万円
26.6万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月7日
葛野ハイツ
1,798万円（29.6万円/㎡）/ 2階 / 60.8㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,798万円 | 29.6万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/07/06 | 1,798万円 | 29.6万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/25 | 1,798万円 | 29.6万円 | 2階 | 60.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/20 | 1,880万円 | 30.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/06/19 | 1,880万円 | 30.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/06/03 | 1,420万円 | 22.2万円 | 5階 | 64㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,380万円 | 21.6万円 | 4階 | 64㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,880万円 | 30.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,200万円 | 19.7万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/08/27 | 1,380万円 | 22.7万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 1,798万円 | 29.6万円 | 60.8㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2024/07/22 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 1,780万円 | 27.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/07 | 向陽セントラルハイツ 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅13分 | 1,798万円 | 28.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 126戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルミエール桂川 京都市南区久世中久町 | 向日町駅17分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 138戸 | RC |
| 2025/04/20 | ネオコーポ西大路B棟 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅12分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/22 | ネオコーポ西大路A棟 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.5㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/12 | 洛南ハイライフ 京都市南区吉祥院前田町 | 西大路駅18分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市南区では57.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は京都市南区の平均と比較して12.7%割安です。
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