1974〜1984年築, 専有面積50.80㎡〜70.80㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比-0.7%
京都市南区
25.0万円/㎡
前年比-19.7%
葛野ハイツ
京都府京都市南区吉祥院大河原町
/ 西京極駅 徒歩14分
1979年築 / 6階建 / 94戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
1,814万円
29.8万円/㎡
1,420
1,683
1,945
2,208
AI査定結果
推定相場価格
1,814万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,683万円〜1,945万円
27.7万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月22日
葛野ハイツ
1,880万円（30.9万円/㎡）/ 2階 / 60.8㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,880万円 | 30.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,880万円 | 30.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/09 | 1,880万円 | 30.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/03/10 | 1,420万円 | 22.2万円 | 5階 | 64㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,200万円 | 19.7万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/08/27 | 1,380万円 | 22.7万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/05/01 | 1,480万円 | 27.9万円 | 2階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 1,280万円 | 24.1万円 | 4階 | 53.01㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 23.1万円 | 3階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 21.7万円 | 2階 | 49.75㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/28 | 1,480万円 | 27.9万円 | 4階 | 53.01㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/06/19 | 1,780万円 | 33.6万円 | 4階 | 53.01㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/06/02 | 1,780万円 | 27.8万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 1,880万円 | 30.9万円 | 60.8㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2023/08/26 | ネオコーポ西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,795万円 | 32.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/21 | マイプラザ塔南 京都市南区吉祥院仁木ノ森町 | 西大路駅22分 | 1,480万円 | 24.0万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 洛南ハイライフ 京都市南区吉祥院前田町 | 西大路駅18分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/22 | 向陽セントラルハイツ 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅13分 | 1,798万円 | 28.0万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 126戸 | RC |
| 2024/04/03 | 塔南蒔絵ハイツ 京都市南区吉祥院蒔絵南町 | 上鳥羽口駅20分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.68㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | RC |
| 2025/02/03 | ルミエール桂川 京都市南区久世中久町 | 向日町駅18分 | 1,930万円 | 28.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 138戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.7%下落、京都市南区では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は京都市南区の平均と比較して23.6%割高です。
販売中の類似マンション
サンマンション西京極
京都府京都市右京区西京極長町
阪急京都線 / 西京極駅 徒歩 14分
1987年築 / 7階建 / 133戸 / RC造
マンハイム五条
京都府京都市右京区西院月双町
阪急京都線 / 西京極駅 徒歩 8分
1979年築 / 11階建 / 345戸 / SRC造
京都ロジュマン島町B棟
京都府京都市南区西九条島町
近鉄京都線 / 東寺駅 徒歩 4分
1979年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
向陽セントラルハイツ
京都府京都市南区久世上久世町
東海道線 / 桂川駅 徒歩 13分
1979年築 / 7階建 / 126戸 / RC造
九条住宅A棟
京都府京都市南区西九条南田町
近鉄京都線 / 東寺駅 徒歩 9分
1971年築 / 11階建 / 245戸 / SRC造
五条ローズハイツA棟
京都府京都市右京区西院西溝崎町
阪急京都線 / 西京極駅 徒歩 10分
1974年築 / 10階建 / 168戸 / SRC造