葛野ハイツ

  • 京都府京都市南区吉祥院大河原町

  • 阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩14分

  • 1979年築 / 6階建 / 94戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

35.2
割高

推定相場価格より15.6%割高

販価
2,290万円
35.8万円/㎡
相場
1,981万円
30.9万円/㎡
1,352
1,771
2,190
2,609
AI査定結果
推定相場価格
1,981万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,771万円〜2,190万円
27.7万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
葛野ハイツ
2,290万円（35.8万円/㎡）/ 6階 / 64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は26.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/222,290万円35.8万円6階 64㎡ 3LDK南
2026/01/311,580万円24.7万円1階 64㎡ 2LDK+S南
2026/01/281,580万円24.7万円1階 64㎡ 3LDK南
2026/01/101,180万円18.4万円6階 64㎡ 4DK南
2025/12/291,499万円24.7万円2階 60.8㎡ 2LDK北東
2025/12/221,499万円24.7万円2階 60.8㎡ 1LDK+S北東
2025/12/081,499万円24.7万円2階 60.8㎡ 1SLDK東
2025/11/221,549万円25.5万円2階 60.8㎡ 1SLDK東
2025/11/031,480万円22.0万円6階 67.25㎡ 4DK東
2025/10/292,190万円34.2万円4階 64㎡ 3LDK南東
2025/10/231,549万円25.5万円2階 60.8㎡ 1LDK+S北東
2025/10/201,599万円26.3万円2階 60.8㎡ 1LDK+S東
2025/10/201,549万円25.5万円2階 60.8㎡ 2LDK南東
2025/10/201,680万円26.3万円1階 64㎡ 2LDK+S南
2025/10/131,680万円26.3万円1階 64㎡ 3LDK南
2025/10/121,599万円26.3万円2階 60.8㎡ 1SLDK-
2025/09/221,599万円26.3万円2階 60.8㎡ 2LDK北東
2025/09/071,649万円27.1万円2階 60.8㎡ 1SLDK南東
2025/09/071,649万円27.1万円2階 60.8㎡ 2LDK北東
2025/08/261,699万円27.9万円2階 60.8㎡ 1SLDK南東
2025/08/231,699万円27.9万円2階 60.8㎡ 2LDK北東
2025/08/111,798万円29.6万円2階 60.8㎡ 2LDK北東
2025/08/061,780万円27.8万円1階 64㎡ 2LDK+S南
2025/08/061,780万円27.8万円1階 64㎡ 3LDK南
2025/08/011,798万円29.6万円2階 60.8㎡ 1SLDK-
2025/07/281,798万円29.6万円2階 60.8㎡ 1LDK+S北東
2025/06/201,880万円30.9万円2階 60.8㎡ 1LDK+S北東
2025/06/191,880万円30.9万円2階 60.8㎡ 1SLDK-
2025/06/031,420万円22.2万円5階 64㎡ 3DK南
2025/05/241,380万円21.6万円4階 64㎡ 4DK南東
2025/05/111,880万円30.9万円2階 60.8㎡ 2LDK南東
2024/09/211,200万円19.7万円2階 60.8㎡ 3DK北東
2024/08/271,380万円22.7万円2階 60.8㎡ 3DK北東
2024/05/011,480万円27.9万円2階 53.01㎡ 2LDK東
2023/09/161,280万円24.1万円4階 53.01㎡ 3DK東
2023/08/261,480万円23.1万円3階 64㎡ 3LDK南
2023/08/261,080万円21.7万円2階 49.75㎡ 3DK東
2023/07/281,480万円27.9万円4階 53.01㎡ 3DK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
葛野ハイツ
京都市南区吉祥院大河原町
西京極駅14分 2,290万円35.8万円64㎡3LDK6階 / 6階建 南1979年94戸RC
2026/02/21向陽セントラルハイツ
京都市南区久世上久世町
桂川駅13分 1,580万円29.3万円53.9㎡3DK2階 / 7階建 西1979年126戸RC
2026/03/01ルミエール桂川
京都市南区久世中久町
向日町駅17分 2,130万円30.7万円69.31㎡2LDK1階 / 7階建 東1983年138戸RC
2023/12/26マイプラザ塔南
京都市南区吉祥院仁木ノ森町
西大路駅22分 1,680万円27.3万円61.6㎡3DK6階 / 8階建 東1980年96戸SRC
2025/04/20ネオコーポ西大路B棟
京都市南区吉祥院御池町
西大路駅12分 1,480万円26.9万円55㎡3DK6階 / 7階建 南東1979年83戸RC
2025/04/22ネオコーポ西大路A棟
京都市南区吉祥院御池町
西大路駅10分 2,480万円33.3万円74.5㎡2LDK3階 / 7階建 南西1979年84戸RC
2023/08/26ネオコーポ西大路
京都市南区吉祥院御池町
西大路駅10分 1,795万円32.6万円55㎡2LDK2階 / 7階建 南西1979年84戸RC
2026/01/25洛南ハイライフ
京都市南区吉祥院前田町
西大路駅18分 2,380万円33.8万円70.4㎡3LDK3階 / 7階建 南1979年90戸RC
2023/09/04洛南ハイライフ南棟
京都市南区吉祥院前田町
西大路駅18分 1,990万円32.3万円61.6㎡2LDK5階 / 7階建 南1979年90戸RC
2024/04/03塔南蒔絵ハイツ
京都市南区吉祥院蒔絵南町
上鳥羽口駅20分 1,580万円27.4万円57.68㎡1LDK5階 / 6階建 南1978年131戸RC
2024/09/18京都ロジュマン島町
京都市南区西九条島町
東寺駅5分 2,480万円38.9万円63.8㎡2LDK3階 / 7階建 南1980年140戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.1%下落、京都市南区では23.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は京都市南区の平均と比較して51.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.4万円/㎡
前年比-4.1%
京都市南区
23.6万円/㎡
前年比-23.9%
京都府
京都市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名葛野ハイツ
所在地京都府京都市南区吉祥院大河原町
交通阪急京都本線西京極駅徒歩14分
築年月1979年
階数6階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション