1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.6万円/㎡
前年比-4.1%
京都市南区
28.2万円/㎡
前年比+43.6%
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葛野ハイツ
京都府京都市南区吉祥院大河原町
/ 西京極駅 徒歩14分
1979年築 / 6階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
1,759万円
28.9万円/㎡
1,219
1,579
1,940
2,300
AI査定結果
推定相場価格
1,759万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,579万円〜1,940万円
26.0万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年10月9日
葛野ハイツ
1,599万円（26.3万円/㎡）/ 2階 / 60.8㎡ / 1SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は26.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 1,599万円 | 26.3万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 1,599万円 | 26.3万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北東 |
| 2025/10/02 | 2,190万円 | 34.2万円 | 4階 | 64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/22 | 1,599万円 | 26.3万円 | 2階 | 60.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/21 | 1,599万円 | 26.3万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/09/07 | 1,649万円 | 27.1万円 | 2階 | 60.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/07 | 1,649万円 | 27.1万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/08/26 | 1,699万円 | 27.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 1,699万円 | 27.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/22 | 1,699万円 | 27.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北東 |
| 2025/08/11 | 1,798万円 | 29.6万円 | 2階 | 60.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/06 | 1,780万円 | 27.8万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,780万円 | 27.8万円 | 1階 | 64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/01 | 1,798万円 | 29.6万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/07/28 | 1,798万円 | 29.6万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/06/20 | 1,880万円 | 30.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/06/19 | 1,880万円 | 30.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/06/03 | 1,420万円 | 22.2万円 | 5階 | 64㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,380万円 | 21.6万円 | 4階 | 64㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,880万円 | 30.9万円 | 2階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,200万円 | 19.7万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/08/27 | 1,380万円 | 22.7万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/05/01 | 1,480万円 | 27.9万円 | 2階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 1,280万円 | 24.1万円 | 4階 | 53.01㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 23.1万円 | 3階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 21.7万円 | 2階 | 49.75㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/28 | 1,480万円 | 27.9万円 | 4階 | 53.01㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 1,599万円 | 26.3万円 | 60.8㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2025/08/26 | 向陽セントラルハイツ 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅13分 | 1,680万円 | 31.2万円 | 53.9㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 126戸 | RC |
| 2025/10/08 | ルミエール桂川 京都市南区久世中久町 | 向日町駅17分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 138戸 | RC |
| 2024/09/12 | マイプラザ塔南 京都市南区吉祥院仁木ノ森町 | 西大路駅22分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ネオコーポ西大路B棟 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅12分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/28 | ネオコーポ西大路A棟 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,800万円 | 24.2万円 | 74.5㎡ | 3DK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/26 | ネオコーポ西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,795万円 | 32.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/07 | 洛南ハイライフ 京都市南区吉祥院前田町 | 西大路駅18分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2023/09/04 | 洛南ハイライフ南棟 京都市南区吉祥院前田町 | 西大路駅18分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.1%下落、京都市南区では43.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は京都市南区の平均と比較して6.7%割安です。